Семейная ипотека: новые условия программы с 1 октября 2026 года

Минфин России утвердил изменения в программе «Семейная ипотека». Новые условия предусматривают дифференцированные процентные ставки и лимиты кредитования в зависимости от количества детей и региона приобретения жилья.

С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» будет работать по обновлённым правилам. Теперь условия льготного кредитования будут напрямую зависеть от состава семьи и места покупки недвижимости.

Как изменятся ставки?

Для семей с детьми предусмотрена следующая система процентных ставок:

• В регионах России: от 2% до 10% годовых в зависимости от количества детей.

• В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях: от 4% до 12% годовых.

Наиболее низкие ставки предусмотрены для многодетных семей. Для семей с одним или двумя детьми условия кредитования станут менее льготными.

Максимальная сумма кредита также будет зависеть от региона и количества детей: в большинстве регионов предусмотрены лимиты до 10 млн рублей, а в столичных регионах — до 18 млн рублей.

Что важно знать покупателям?

При оформлении семейной ипотеки необходимо учитывать возраст детей на дату заключения кредитного договора. Ключевое условие программы — наличие ребёнка младше 7 лет.

Для строительства индивидуального жилого дома сохраняется отдельная ставка 6% годовых. Также предусмотрен специальный порядок субсидирования льготных кредитов.

Планируете покупку квартиры?

Изменения в программе — повод заранее оценить возможности семейного бюджета и подобрать подходящий вариант недвижимости. При выборе квартиры важно учитывать не только стоимость жилья, но и доступную сумму кредита, размер первоначального взноса и будущий ежемесячный платёж.

ГК ТВН поможет подобрать недвижимость с учётом ваших потребностей и бюджета. Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы узнать о доступных вариантах квартир и возможностях приобретения жилья с использованием семейной ипотеки.

Условия программы могут уточняться. Перед оформлением кредита рекомендуем проверить актуальные требования банка и официальные правила программы.
*Информация актуальна по состоянию на 25.09.2026г. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

Источник: Минфин России.